共有产权房值得买吗

2025-04-29 15:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

共有产权房作为住房挑选，对于刚需族具有减轻负担的优势，但投资潜力有限。其利弊明显：利在于下降购房者成本、助力政府去库存及开发商资金回笼；弊则体现在社会保障成本高、产权权责不清及挑选范围受限。此外，共有产权房可出租，但需共有人同意。

1、如果是刚需一族，手头比较拮据，想有套房子长久地住下来，共有产权房还是挺值得购买的。

2、如果你是考虑到未来的房产溢价和升值空间，打算投资房产大赚一笔的话，还是要好好思量，这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。

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共有产权房的利弊是什么

利处：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

弊端：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于住房保护、共有产权的产权和权责不清。在对住房有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的挑选范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。