2024-06-27 18:02:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
购房贷款的还款方式主要有两种:等额本金和等额本息。
1、等额本息是每个月偿还的月供总额是一样的,先还的利息多本金少,越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;
2、等额本金是每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减。
(1)适合年龄稍大的人,因为因为前期的还款压力大,而后逐月递减,所以还款能力要强,而且随着年龄增大或退休,他们的收入可能会减少。
(2)打算提前还款的人,因为等额本金前期还的本金多,利息少,所以打算提前还款的,选这种方式,可以少出利息。
(1)等额本息更适合年轻人。因为首付资金较少,前期还款能力差,所以不适合选等额本金,虽然同样是贷款金额和年限,等额本息的利息会多一点,但是用更多的利息,换取更小的还款压力还是可取的,而且加上货币贬值的速度,挑选等额本息,更适合年轻人。
(2)等额本息不太适合提前还款,例如贷款20年,10年后基本都是还的本金,因为前10年还了大部分利息。提前还款有些不划算,还20年更划算。
购房贷款的还款方式是什么
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文章标签: 购房贷款 还款方式
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