申请公积金贷款买房的标准有哪些

2024-08-10 03:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人有合法的身份，具备完全民事行为能力，征信记录优良。

2、借款人会有平稳的收入来源，有比较稳定的岗位，可以还款贷款本息，有还款意向。

3、公积金贷款用以买房，也可以是拆建、修建房子，也可以是自住房维修。

4、挑选非政策性住房，公积金账户需要持续全额缴纳12个月以上，包括12个月，公积金账户处在缴存状态。

5、若是挑选政府机构审核的政策性住房，公积金账户需要持续全额缴纳满6个月，公积金账户注册时长满12个月，贷款时公积金账户处在缴存状态。

6、至于别的标准，可以咨询公积金客服。

申请公积金贷款买房的标准有哪些

公积金贷款买房子的流程

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果挑选抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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