二手房好做吗？二手房交易流程？

2023-12-15 17:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于现在很多找工作的人们来说，他们都知道销售的行业是比较不错，对于二手房这个行业也是非常的好，那么对于二手房好做吗？人们都是会有这样的疑惑，另外对于二娃在进行买卖的过程当中，大家一定按照准确的流程进行操作，因此对于二手房交易流程是必须要提前知道的。

二手房好做吗？

1、现在是什么时代啊，当然好卖了，你想想，其实现在都是互联网时代了，老实讲现在开发客户一定要注重信誉吧，我发现中国现在的市场很少有注意这方面的人的都是一锤子买卖的；那么作为中介要注意哪些，要知道主要基本是靠在：1、网上店铺发布房源2、门店接待3、到路边派发宣传单（这个比较少）就有这些，最主要的还是勤奋。

2、网上店铺的及时跟新（每天更新5条，实在找不到把之前发布的老房源删掉重新发，那样你的网络房源曝光率比较大），适合自己的方法才是的，效率的，所以在工作当中还需自己不断的总结。

二手房交易流程？

（2）二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。签合同,卖方提供了住房的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订住房买卖合同（或称住房买卖契约）。

（2）买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

（3）办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契,房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买对象。

（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程当中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费,税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

二手房好做吗，对于这样的问题，没有办法给您做出具体的回答，如果您的业绩能力比不错，那么也就代表这是这个行业非常的简单，如果说多长时间都买不到一套房子，就说明您不适合做这个行业，对于二手房交易流程是一定要知道，就按照准确的流程进行操作，才可以得到更好的保障。