买loft公寓可以取公积金不公积金买房有什么好处

2024-05-03 06:53:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多的年轻人在买房子的时候，都会根据自己的经济能力来挑选住房，毕竟如果经济上相对紧张的话，还是要注意挑选合适地段的住房。在建的住房类型是比较多的，loft公寓是很多朋友们会考虑购买的住房。那么买loft公寓可以取公积金不？公积金买房有什么好处？下面我们来了解一下吧。

买loft公寓可以取公积金不

买loft公寓不可以使用公积金贷款，因为loft公寓属于商业性质。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买住房部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。

1、住房公积金是指国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其他城镇公司、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。

公积金买房有什么好处

公积金买房贷款成数高，首付压力小，商业贷款/578" target="_blank">商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

1、贷款年限长，月还款金额少

不同地区商业贷款/578" target="_blank">商业贷款年限不一样，各区商业贷款/578" target="_blank">商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

2、房龄限制较灵活

商业贷款/578" target="_blank">商业贷款对于住房年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的住房不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而下降。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不高于50年即可。

3、归个人所有

住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

4、资金可

缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

大家如果要购买公寓的话，要注意结合自己的需求来进行挑选，同时也要注意挑选合适地段的住房，这样将来日常生活上会方便一些。以上就是关于买loft公寓可以取公积金不和公积金买房有什么好处的相关介绍，建议大家在购买住房之前一定要考虑清楚。

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买loft公寓可以取公积金不公积金买房有什么好处

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