业主:为了卖房我被中介“pua”了，中介压价套路有哪些？

2024-02-16 03:53:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

业主:为了卖房我被中介“pua”了！近日，在社交平台上，有不少人控诉自己近期“卖房被中介PUA”的经历。一位北京的房主，被经纪人告知，现在小区同户型的房子，只有最便宜的那套才能卖出去。还有一位业主，4个经纪人轮番登场，像是上演了一出事先排练好的戏剧，让业主产生焦虑感，从而达到压价目的。那么，作为卖家，更应该识别这种中介的pua手段，那么普遍的二手房中介压价套路有哪些呢？

中介压价套路有哪些？

在买卖房产过程当中，一些不良中介构往往会向卖方施加压力，他们会捏造各种借口，表层上看是为了帮助卖方，但其实是要向卖方压价，尤其是二手房市场。那么，二手房中介向卖方压价的套路有哪些呢？

首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。

其次，中介机构会利用买家的报价来向卖方施压。当买家提出报价时，中介机构会对卖家施压，要求他们接受买家报价的价格，从而节省了中介机构的时间和精力，同时也压低了卖家的价格。

此外，中介机构还会利用买房客户制造紧迫感方式来向卖方压价，即在客户看了别的房源对比过后会给卖家制造紧迫感，中介机构会要求卖方下降价格，以便客户可以购买住房。

最后，中介机构还会利用一些旁门左道的手段，例如，在买卖双方谈判未达成共识时，中介机构会利用实力优势，要求卖方降价，或者利用信息不对称的特性，硬要卖方接受自己提出的价格。

综上所述，二手房中介向卖方压价的套路多种多样，但其本质都是以损害卖方利益为前提，因此，卖方在进行房产交易时，最好挑选具备合法资质的正规中介机构，并仔细阅读交易协议，以免遭受损失。