武汉市不动产登记网主要做什么？不动产登记的作用？

2023-12-29 18:06:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道的，不动产就是我们经常说的房产，房子就是不动产。而且每个地区都有管理不动产的登记中心，一些关于房子买卖和登记的业务是需要具体到相应管理单位进行的，来看看武汉市不动产登记网主要做什么，不动产登记的作用是什么，为什么要做不动产登记呢，下面就来看看这些相关的内容和介绍。

武汉市不动产登记网主要做什么？

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2、作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

3、统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。

4、不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。

不动产登记的作用？

1、规范住房登记行为。

通过《不动产登记办法》的实施，确立住房登记机构及其工作人员开展住房登记工作的具体标准，明确住房登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在住房登记实践中可以准确地进行住房登记。

2、维护房地产交易安全。

通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的住房权利状况等住房登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间住房交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。

3、保护权利人的合法权益。

《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计住房登记程序。

登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。

上述介绍了关于武汉市不动产登记网主要做什么的问题，其实不动产登记主要是对不动产物权做一个详细的事实的登记。不动产登记的作用是什么呢，为了保护权利人的合法权利，还可以保护权利人的合法权益，这些小常识大家可以多了解一下，对不动产有一定的了解。