什么叫0首付贷款买房付多少首付合适

2024-03-07 11:39:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人买房估计都是没有办法支付全款的，那么就只可以通过首付款的方式去买房子，但是有关首付款的费用也是对于一部分家庭有一些困难，听说有零首付的贷款，很多人们对于什么叫0首付贷款，了解的不是很多，所以说想要详细的咨询，另外对于买房付多少首付合适呢？做到具体的问题具体分析，看看下面的介绍吧。

什么叫0首付贷款

首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。

推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得高于抵押住房评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。

工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处高于抵押住房评估的60％，也不处高于新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得高于质押物的到期日，贷款成数不得高于质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。