选房子要注意什么哪些房子不要买

2024-02-01 16:25:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道市面上的房源是比较多的，在挑选的时候大家会出现眼花撩乱的情况，这种属于正常现象，那么我们提前掌握一些方法的话，就会有规律的挑选一套合适的房源，因此，大家要看一下选房子要注意什么，必须要把所注意的东西提前搞清楚，然后再看一下哪些房子是不可购买的。

选房子要注意什么

对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m，不过目前能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不可只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。

1、注意光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪音问题

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率下降等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

哪些房子不要买

1、紧临棚户区或者待拆地块的房子

不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在就算房子的采光和视野好，但未来就说不定了。

2、靠近高架立交桥的房源别买

靠近高架立交桥和轻轨的房源，一般视野和采光比不错。但其缺点就是来自道路交通的噪音，轻轨还有运营时间，一般为6点～23点，晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架，则噪音是24不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

3、靠近变电站的房源别买

一般情况下，房龄较短的居住小区内变配电所的电压大约为10kv，可以满足小区内居住用电的使用要求，没有较大辐射的影响。但在商住小区和旧居住小区中，可能会有35kv、110kv、220kv的开关站和变配电所，这种高压变电所具有较大的辐射影响。

文章里已经告诉了大家选房子要注意什么，其实我们在购买房子的时候一定要注意采光朝向等这些问题，采光的好坏会直接决定宝宝的健康成长，如果家里有小孩子的话，特别要挑选采光好的房子去购买，而且，在文章里也知道了哪些房子是不可购买的，我们要避免挑选到这些房子。

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文章标签：采光土地

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