建筑容积率标准

2023-03-06 02:10:14 来源：互联网分类：房产常见问题

建筑容积率标准

　　在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：

　　独立别墅为0.2~0.5,

　　联排别墅为0.4~0.7,

　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,

　　11层小高层住宅为1.5~2.0,

　　18层高层住宅为1.8~2.5,

　　19层以上住宅为2.4~4.5,

　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

　　对于发展商来说，容积率决定地价成本在住房中占的比例，而对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而业主就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不高于5，多层住宅应不高于2，绿地率应不低于30%。来看看容积率的相关规定和标准。

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