楼梯房是一楼好还是顶楼好

2024-01-12 01:11:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子选楼层应该是根据自己的需要来挑选，比如说你父母一起住，而房子并不电梯房，老年人出门活动不方便，一楼送大花园的这时应挑选相对低楼层的房子，而对于比较讨厌渲闹，喜欢空气清新等原因可以挑选顶楼。

楼梯房怎么选楼层

通常在挑选楼梯房楼层的时候需要考虑的主要因素有：住宅的总层数、逃生的难易度、生活的便利性、家庭成员的年龄和健康状况、住宅的通风和室内的采光效果，这些都是要考虑的。

1.一层至三层的住宅

1-3层的住宅属于低层楼住宅，这对于家中有小孩和老人家庭来说，出行是比较方便的，如发生紧急情况，还有利于逃生。并且底层的住宅在空间上的布局比较灵活。

2.四层至六层的住宅

4-6层的住宅相对安全性能会比不错一些，同时也方便人们的出行，购买住房的价格也比较适中。

3.七层至九层的住宅

7-9层楼的住房采光和通风效果比不错，具有较宽广的视野，非常适合新婚的夫妻居住。

4.十层及十层以上的住宅

10楼或以上的住房视野不错，但由于楼层较高，没有足够体力的年轻人上下楼是非常费劲的，特别不适合有家有小孩和老人的家庭居住。

5.顶楼和底层

由于底层和顶层在夏天会非常热，因此也是较多购房者不愿意购买的原因之一，底层的住房蚊虫比较多并且容易潮湿，顶层的住房夏天非常热，顶天非常凉，但顶层和底层的住房价格比较实惠，适合经济情况一般的家庭。

买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在挑选住房楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。

1、考虑自己的经济实力

现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的住房均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等。

2、考虑楼间距的问题

正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，造成低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要。

3、考虑噪音问题

噪音污染是城市生活中非常普遍的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率下降等。

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