长沙市房产证要怎么补办

2023-12-28 06:15:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、长沙市房产证补办条件。

1、已有街道办事处或者单位、社区开具的介绍信；

2、携带介绍信和身份证，到房管局办理遗失证明；

二、长沙市房产证补办材料。

1、住房权属登记申请书(非转移类)；

2、住房分层分户平面图；

3、申请补办报告；

4、申请人身份证件复印件(查验原件)；

5、遗失启示(整张报纸)；

6、档案馆出具的挂失证明；

7、委托书(申请人不可亲自办理时出具，须经过公证)；

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或公司法人营业执照副本复印件(查验原件)；

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

长沙市房产证要怎么补办

三、长沙市房产证补办流程。

1、住房权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布住房所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)；

5、住房权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

四、长沙市房产证补办限及费用。

房产证补办为10个工作日,工本费10元/本。

房产证的特征

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一住房一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的住房(包括区分所有的住房)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定住房的所有权人发放，如住房系共有，在住房所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定住房权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致

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