在通县买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2023-12-16 21:04:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

价格亲民的自住商品房是指房地产开发公司优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住房除了在价格方面比商品房便宜以外，其他和商品房是比较相似的，也需要交纳税费。近期通县的购房者对自住商品房税费问题比较关注。那么在通县买自住商品房要交哪些税，在通县买自住商品房要交多少税呢？

在通县买自住商品房要交哪些税

１、契税：通县普通住宅１．５％，商用和住宅或公寓为４％；住宅类住房标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，通县购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类住房按房款总价的３％交纳。

２、营业税：总房款的５．５５％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且在通县居住五年以上没有此税）；

３、如果有营业税还会附带通县城建税（营业税＊７％）、通县地方费（营业税＊１％）；

４、个人所得税：总房款的１．５％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且在通县居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

５、土地出让金：总房款的１％（在通县购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

６、印花税：总房款的万分之五；

７、交易费：平方米数＊３（买卖双方都要交，且数额相等）；

８、产权证工本费：约８０元。不一定是这个数；

９、他项权证工本费：约８０元（贷款才有的费用）；

１０、抵押登记费：根据通县银行情况定；

１１、保险费：根据通县保险公司情况定。

１２．国土证办证费：按通县相关规定交纳。

在通县买自住商品房要交多少税

１、营业税：营业税是针对住房产权征收的，一般通县住房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

２、土地增值税：土地增值税也是按照通县住房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有高于五年的安装房价总额的１％交纳；

３、所得税：住房的所得税交纳，住房所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照住房现值差的２０％交纳；

４、住房的交易手续费：一般住房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照住房面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

５、住房产权登记费：住房产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

６、公共维修基金：指通县住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

以上就是关于在通县买自住商品房要交哪些税，在通县买自住商品房要交多少税的相关介绍了。其实买房可不仅仅只要交了房款就完事了的，买房子还要去交各种的税，虽然有点麻烦但是大家还是需要认真对待。

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