买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些

2024-03-06 04:32:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购买住房的时候是需要缴纳一定的税费，很多人们在购买住房之前对于这些政策制度并不太了解，建议在买房之前多了解一些相关的制度，这样也能方便自己挑选合适的住房，那么买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

买首套房要交哪些税？

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

买首套房注意事项有哪些？

1、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

2、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看住房面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!

4、查看开发商信誉：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!

5、看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

(1)《商品房销售(预售)许可证》；

(2)《建设工程施工许可证》；

(3)《建设工程规划许可证》；

(4)《建设用地规划许可证》；

(5)《国有土地使用证》。

以上就是关于“买首套房要交哪些税？买首套房注意事项有哪些”的相关介绍，如果有买房打算，就要根据自己的经济能力来挑选合适面积的住房，同时也要考虑到住房的地段问题，要查看一下开发商的信誉和证件是否齐全，这样也是为了避免一些风险出现。

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文章标签：定金房产纠纷

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