新房验房知多少千万别因小失大

2024-01-01 08:21:11 来源：互联网分类：装修知识

验房是收房前必须要做的一件事，也是装修流程中不可忽略的一个环节。因为住房自身质量会在很大程度上影响装修效果，甚至于住房的严重缺点会引发安全隐患，因此装修前一定不可忽视验房这一工序。那么住房验收要怎么做呢？下面我们就一起来看一看。

一、整体勘察

在检验住房的时候，首先要看清楚住房是不是有裂痕，尤其是卧室及露台的顶面和地面，如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝，那说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不可签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不可收。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要和装修公司协调修复的问题。

二、从细微处着手

从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。

亲自体验门窗的开关效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。

检验住房线路，将电闸拉断，检验室内的分闸是否有用。

三、拒绝验收垃圾房

在验收住房的时候，如果住房存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，商议不了的话，可以寻求法律援助。

在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决住房质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。

以上就是住房验收需注意的三方面，各位装修业主在收房时千万不可忽视。为了维护自己的利益，请您重视验房。

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