二手房私下交易存在哪些风险？你都清楚吗

2024-04-04 23:01:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实现在是有很多比较专业的房产中介公司的，购房者如果闲购买房子比较麻烦，或者是自己没有时间的话，就可以找中介公司购买房子，不过要注意中介公司的专业性，如果是找到了不专业的中介公司，就是徒增烦恼了，也有一些购房者会挑选私下交易，今天小编就来讲讲，二手房私下交易存在哪些风险？你都清楚吗？

1、产权风险

二手房市场中没有产权或者是产权存在问题的房子有很多，在购买二手房的过程当中，的风险就是二手房的产权问题，这就需要购房者在选房子的时候更谨慎一些了。比如有被法院查封的住房、与学校教校区不可分割的住房、属于拆迁范围的住房、已作为抵押物的住房等这几种。购房者如遇到这种类型的住房，就算住房价格再便宜，小编也不建议购买。

2、假房源风险

有些房子看似没有问题，但房子本身就是不存在的，只不过购房者在看房源的时候忽略了一些细节，才会被蒙骗，如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

3、资金风险

房产交易涉及到的资金非常的多，所以购房者私下购买二手房面临的资金风险也挺大的，资金风险主要表现为，如果二手房的卖家拿到定金或首付款后玩消失，这种情况下我们现实生活中时常发生。另外购房者还需注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、物业交割风险

这一点是很多购房者都容易遗忘的问题，很多人以为自己注意到了二手房户口的问题就非常的聪明了，但其实即便是二手房完成了产权过户，也还是会存在物业问题，购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。有些购房者缺乏住房买卖经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

购买二手房涉及到的细节问题比较多，而购房者大多数都是没有购房经验的，忽略这些细节问题很容易，所以私下交易二手房的风险还是非常大的，如果购房者手头的资金并不是那么紧缺，挑选中介公司交易更有保证，以上就是关于二手房私下交易风险的介绍了。

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