“住房赠与”能免除税费吗

2024-03-05 11:28:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

“住房赠与”能免除税费吗

住房赠与能免除一些税费。根据财政部发布的《公告》明确：住房产权所有人将住房产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠住房取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

但按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠住房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定：符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）住房产权所有人将住房产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）住房产权所有人将住房产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

这也意味着，无偿赠与住房产权需要缴纳个税，但是无偿赠与子女等直系亲属，无需缴纳个税。

一、继承所得

大家都知道，过世者的遗产要是没有遗嘱写明，由谁继承的话，直系亲属都是可以继承的，所以也出现了很多亲人间为了争夺遗产而大打出手反目成仇的情况，那么亲人过世后以继承的方式获得的房产，不管是法定继承方式还是遗嘱继承方式，都是能免除税费的。

要是想要把房子赠送给别人，就得证明被赠与人早就住满了五年，或者拿到房产证已经高于五年，唯一也就是说，他只有这一套房产。这种情况也就能免除税费了。

上面说到我朋友要赠送给亲属却也要缴纳税费，原因就是不属于直系亲属。所以不可满足这一点，想要赠与的话还是需要缴纳税费的。无偿赠与直系亲属才能免除税费。

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