住房更名可以撤销吗

2024-06-12 05:51:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。房产更名期间是可以撤销的。但是需要满足一定的条件才行。《住房买卖合同司法解释全文》规定，住房登记机构将申请登记事项记载于住房登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销。

如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

如果经双方商议，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方商议解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

住房更名可以撤销吗

住房过户的方式有哪些

1、交易买卖：

在房产的过户中，以买卖的方式来过户，是一种很普遍的现象，通常都是双方签订买卖交易合同，然后进行房产的所有权变更，所以，这里就会产生很多费用。通常，以买卖的方式来过户，是要缴纳3%-5%的契税的，至于增值税，如果未满两年，就要缴纳5%的税费，满了两年及以上，是可以免去的。

2、继承：

说到继承，它又分为两种，一种是法定的继承，另一种是遗赠。在契税方面，法定继承是可以免去的，但遗赠是要缴纳1%的税费的，但如果是继承人的第二套房子，就要缴纳3%。在增值税这方面，如果房子未满5年，是要缴纳5.6%的税费的，5年及5年以上就可以免去。但相比于交易买卖的过户，是要给2%的公证费的。

3、赠与：

对于赠与过户来说，赠与是要受赠人凭赠与合同到有关部门进行住房所有权变更的，而且一般都要缴纳3%的契税。

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