夫妻一方能签字卖房吗卖房必须夫妻签字吗

2024-03-15 22:36:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在生活中，我们也许会涉及到住房买卖的问题，如果你已经结婚了，那这就涉及到夫妻财产，在夫妻双方商量后决定卖房，就需要双方共同去房管局办理手续。但也有很多家庭有一个疑问，在签订买卖房子的合约时，是不是需要夫妻双方共同签字呢，如果只有一方签字，合约是否生效。今天小编就给大家介绍一下夫妻一方能签字卖房吗，卖房必须夫妻签字吗？

夫妻一方能签字卖房吗

如果所购的住房属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订住房买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。

住房买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：

1、合同当事人必须符合主体资格。

2、住房买卖双方当事人应当表意真实。

3、住房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

卖房必须夫妻签字吗

只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户口所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程当中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以挑选共有形式，如果是挑选共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

以上就是小编给大家介绍的夫妻一方能签字卖房吗，卖房必须夫妻签字吗的内容，可以看出，是否需要夫妻双方签字，还是应该看房子真正属于哪一方的，如果你们有意向出售房子，可以在售卖之前询问相关律师，这样也会减少不必要的麻烦。希望这篇文章对你会有帮助。

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