房产证可以加名字吗？房产证加名字流程

2024-01-13 04:29:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证是房产的重要证件之一，大家也都比较重视房产证，毕竟房产证是保障我们自身的权益不受损失。那么房产证可以加名字吗以及房产证加名字流程？对于这个问题很多没有办理过的人们还是不太清楚，为此想要多了解一些这方面的常识，希望看完以下内容之后对大家能有些帮助。

房产证可以加名字吗

房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式：房产权赠予；；3. 析住房买卖；产登记。详细说明如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去住房交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交住房买卖如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,全部的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名字流程

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去住房所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有关房产证可以加名字吗？房产证加名字流程？的相关内容就介绍到这里了，大家看完之后也有了自己的想法。房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况，以一住房一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的住房，只有一个拥有权，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个房产证。

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