买房认筹后还可以转让吗

2024-03-30 16:59:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

已经认筹抢到的房子在没有签订备案合同的情况下是可以转让的，现在大部分的房产开发商在开盘前都会推出认筹活动，这其实就是开发商在筛挑选房者。开发商之所以推出认筹活动，其主要目的就是为了筛选到优秀的客户，并通过此活动来预测开盘的效果。

买房认筹后还可以转让吗

认筹时交的认筹金可以退吗?

在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细的看条款，避免有损害自己合法利益的行为条款出现。

签订任何条款时也要看清楚，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不可退认筹金了。

1、开发商的预售证办理情况，一定要看“无证”，如果说没有取得预售证的情况下认筹的话，是违法的。

2、注意认筹顺序是否决定选房顺序，如果说认筹顺序决定后期开盘选房的顺序的话，最好排前面些，就有更多的房源可选的机会。

3、看开发商给出的《认筹须知》，一定要问清楚置业顾问相关的认筹问题以及仔细查看认筹须知，看清楚认筹的流程以及需要的资料、认筹金额等等。

4、认筹金不同于“定金”是可以退的，因为认筹金只是一个意向购房的保证金而已，如果我们后期选不到合适的房源或者不想选房了，这个认筹金是可以全额无息退还的。如果有的开发商扣除认筹金，一定是不合理的。

从认筹到开盘这段时间，是没有明确规定的，具体时间还要看其所发布的公告。要注意的是：认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的不受法律保护的活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。

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