原来的房贷利率调整吗

2024-11-01 13:38:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率下调原来的房贷利率不一定会下调。根据购房者挑选的贷款方式有关系，因为如果购房者之前的利率是固定利率，这就意味着房贷直至还完,房贷利率都不会变化。如果是挑选LPR浮动利率已购房者,现在房贷利率下调了，原来的房贷利率就会调整。

原来的房贷利率调整吗

2022年买房贷款利率是多少

借款一年以内的利率是4.35%，借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，变动月供。