父母为子女买的房子离婚后归谁

2025-06-21 16:07:02 来源：互联网分类：房产常见问题

婚姻房产归属复杂，婚前父母出资购房多视为个人财产，婚后双方父母出资则为共同财产。离婚时，房产分割需依据出资情况、产权登记及双方协议，或由法院判决，涉及贷款及增值部分亦需共同分割。

父母为儿女买婚房儿女离婚房产，如属于婚前一方父母出资买房的，产权登记在一方子女名下的，是对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，不予分割。如属于婚后由双方父母出资购买的住房，则应当属于共同财产，离婚时，可由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。

法律依据：夫妻一方的个人财产包含了一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

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普遍的婚姻房产纠纷有哪些

1、当事人结婚前，父母出资为双方购置的住房，应视为对自己子女的个人赠予。但有证据证明住房赠与夫妻双方的除外。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下的，按规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

3、由双方父母出资共同购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不可达成协议的，该住房产权归登记一方所有，尚未归还的贷款由为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及产权增值部分双方共同分割，由产权登记一方对另一方做出补偿。

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文章标签：房屋产权夫妻房产

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