封闭阳台面积怎么算阳台建筑面积的计算方法是怎样的

2024-03-31 14:34:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在我们买房子的时候都会先看一下房子的户型，挑选一个好户型的房子，在入住之后也是极为舒适的，通常情况下，开发商设计户型的时候都会带阳台，阳台的种类有很多种，封闭式阳台算是比较普遍的一种，那么下面说一说封闭阳台面积怎么算？阳台建筑面积的计算方法是怎样的？

封闭阳台面积怎么算？

在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不可擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不可随意改为全封闭阳台。

阳台建筑面积的计算方法是怎样的？

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果高于，高于部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。高于1.5米的，高于部分计算全部建筑面积。

3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。

5、在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

6、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

上述即是小编给大家整理的关于封闭阳台面积怎么算以及阳台建筑面积的计算方法是怎样的这个问题的全部内容了，希望可以对大家有所帮助，阳台也是算一定面积的，但是阳台的面积计算方法和普通房间面积的计算方法不一样，这一点大家要了解清楚。

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