还房贷怎么申请退税

2024-03-28 19:15:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

还房贷申请退税要在个人所得税APP上去申请，申请流程如下：

1、将“个人所得税”App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。

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2、打开“个人所得税”App，点击“我要办税”。

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3、进入办税界面后，点击“专项附加扣除填报”。

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4、挑选住房贷款利息：时间点击当前年份，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

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5、按照要求如实填报个人房贷信息。

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6、填写好住房信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。房贷退税

7、回到首页，挑选“综合所得税年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

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个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息不得高于几个月

根据个人所得税专项附加扣除规定，住房贷款利息的扣除在实际发生的贷款利息年度，是按照每月1000元的标准进行定额扣除的，其扣除期限最长不可高于240个月。并且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。若是夫妻双方共同贷款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定额利息支出。

1、房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次，具有唯一性。

2、房贷利息和房租抵扣二者只能挑选其中一个。

3、2套房是否可以享受此政策，主要还是看首套房是否已享受过此政策。

4、夫妻2人名下均有房产。此时处理办法有2种，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。当然在执行这种办法的时候，夫妻2人需核算那种方式性价比更高。其五，在父母和子女共同出资购房的情况下，这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人，若父母是则挑选父母。若子女是，则挑选子女。

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