最准确的买房流程贷款买房要满足哪些条件

2023-12-09 19:28:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于大部分人来说，通过全款的方式买房都会存在着一定的经济压力，但是为了可以拥有一套属于自己的房子，也不得不每天努力的工作，即便是如此也只可以通过贷款的方式来买房。想要买到一个让自己满意的房子，那么就应该要了解到买房的相关流程，一起来认识一下最准确的买房流程吧，另外对于贷款买房要满足哪些条件也是应该要知道的。

最准确的买房流程

1、着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定住房的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3、实地看房

选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础常识有所了解。

4、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程当中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购住房的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户