公积金贷款流程及条件有什么

2024-07-25 18:56:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在办理公积金贷款时需要的贷款条件有：贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工。贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。而借款人申请贷款，应同时具备下列条件：合法、有效证明材料及证件;完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;正常连续缴存住房公积金须符合规定期限;已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料;管理中心认可抵押、质押或保证的担保;其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

公积金贷款流程及条件有什么

贷款时不仅要满足这些条件还需要收集贷款材料：合法、有效身份证明、户口证明、居住证明、婚姻证明和收入证明;个人信用报告;合法、有效的购建住房证明材料;合法、有效的担保证明材料;其他法律、法规、规章和贷款政策规定的证明材料。

都准备好后接下来就可以进行办理了，而办理公积金贷款流程贷款申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。等通知：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。签订合同：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。办理抵押手续：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。银行放款“受委托银行拔付资金。

都知道向银行贷款就需要支付一定利息，而公积金贷款利率：贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。贷款年限最长不高于30年;借款人贷款期限一般不得高于法定退休年龄;借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止。

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