北京自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

2025-03-15 04:34:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自建房在住房的种类算是很普遍的一种，但是在很多方面要注意的地方比其他的住房还要多，需要我们多加注意，确保住房顺利完成交易。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲北京自建房出售缴纳哪些手续费？北京自建房出售出售流程是什么？

北京自建房出售缴纳哪些手续费

１．北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，是中国的政治、文化中心，中国经济的决策和管理中心，是中华人民共和国人民政府和全国人民代表大会的办事所在地。北京是一座有着三千多年历史的古都，在不同的朝代有着不同的称谓，大概算起来有二十多个别称。

２．北京位于华北平原的北部，背靠燕山，有永定河流经老城西南，毗邻天津市和河北省。北京是中国“八大古都”之一，拥有7项遗产，是世上拥有文化遗产项目数很多的城市，是一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观。

３．北京自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（头次买1％，非首次3％）买方；所得税1％-20％差额（五年外的独个普通住房免），卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

４．北京自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

北京自建房出售流程是什么

１．北京自建房出售。卖家提供了北京住房的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），北京买卖双方签订住房买卖合同（或称住房买卖契约）。北京买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

２．北京自建房出售。买卖双方共同向北京房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，北京管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

征收20％的房产交易所得在具体操作上的确存在很多困难。各地如何执行，还是一个未知数，可能还是要做出某种变通。上述文章讲的就是关于北京自建房可不可以出售以及北京自建房出售的时候出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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文章标签：住房评估自建房

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