买顶层住宅有哪些缺点

2023-11-22 20:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

买顶层住宅有哪些缺点

顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层业主逃离所需时间比其他业主要长，所以顶层业主不可忽视顶层的消防。

购买顶层住宅要注意什么

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想购买顶楼就要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，购房者就要特别注意住房的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

为了避免顶楼断水的情况，需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发公司提供相关资料。

一旦发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层的业主在火灾方面的危险系数较高。而消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量挑选拥有正规物业公司的楼盘。

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