上海房产税怎么收

2024-04-06 02:28:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、上海房产税征收范围：上海市全市，只要高于规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。

2、上海房产税征收对象：沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

3、上海房产税征收标准：在计算上海房产税征收面积时，要先扣除免税住房面积(指住房建筑面积)人均60平方米。在上海市2011年1月28日以后新购买第二套住房的上海市居民，应缴纳上海房产税的住房面积是=家庭全部住房面积-上海房产税暂行办法规定的免税面积。

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房产税可以不交吗

房产税不交是不行的，应该按时缴纳。房房产税费是除了个人所得税以外，很多住房拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括住房所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于住房的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发公司开发的商品房在出售前，对房地产开发公司而言是一种产品，因此，对房地产开发公司建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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