有购房合同但没房产证的房子算自己的吗？提前办房产证的好处

2023-11-24 20:17:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在实际生活中，我们可能会有这样的疑惑，签完了购房合同，可是因为流程问题房产证要等交房后一段时间才能办理，那么有购房合同但没房产证的房子算自己的吗？提前办房产证的好处有哪些？

有购房合同但没房产证的房子算自己的吗？

要看具体情况，有购房合同没有房产证的房子不算个人财产。房产证没办理下来，算不算个人财产，要看具体情况的。如果买房子的人，已经依据住房买卖合同的规定，支付了全部的购房款，履行了合同规定的全部义务，只是房产证还没有下来，这种情况下，虽然没有房产证，但是，实际上已经属于买房者的个人财产了。如果买房子的人，尚未依据住房买卖合同的规定，支付全部的购房款，履行了合同规定的部分义务。这种情况下，没有房产证的房子是不可算是买房子人的个人财产的。

总之，没有房产证是没有产权，如果签订协议是债权关系，物权大于债权。所以就算该协议属于法律保护，没有房产证的情况下也不可算是真正的产权人。所以只有合同的话房子仍然属于原住房所有人。

提前办房产证的好处有哪些？

提前办房产证的好处在于可以保障购房者的权益。购房者拿到房产证后，可以证明住房的所有权已经转移，也才算是房子的主人，这样就可以避免产生纠纷。如果购房者长时间不办理房产证，可能会造成住房出现其他权益人的情况，购房者的权益就会受到损失。此外，早办理房产证还可以避免其他不必要的麻烦，如办理贷款、缴纳税费等。

另外如果要将住房出售，在卖房的时候也是需要核定购房时间的，房产证满2年和未满2年的区别很大，不满2年需要缴纳增值税，满2年则可以免征增值税，如果满5年且是唯一住房，则可以免征增值税和个税。这些时间就是以房产证上的日期为准的，所以房产证越早办越好，应在交房后90日内办理房产证。

以上就是关于有购房合同但没房产证的房子算自己的吗，以及提前办房产证的好处有哪些等相关内容，希望能帮助到大家。

文章名称：

有购房合同但没房产证的房子算自己的吗？提前办房产证的好处

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/7b6n8j01b5f4.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产证购房

上一篇: 房改房买卖要怎么做