租房转租要房东签字认可吗

2023-03-22 12:13:21 来源：互联网分类：租房知识

租房转租不需要房东签字认可，只要取得房东同意即可。《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《民法典》第717条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限高于承租人剩余租赁期限的，高于部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第719条规定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

租房转租要房东签字认可吗

转租房子注意事项

1、住房转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;

2、转租合同的终止日期不得高于原租赁合同规定的终止日期;

3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

住房被转租之后应该注意的问题：

(1)住房转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

住房租赁合同的变更是会影响住房转租合同的，承租人经出租人同意转租住房的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。

(3)如果被转租人损坏了住房，承租人应当承担责任。

(4)住房转租后增加的租金一般由承租人享有。

(5)出租人依法终止合同，转租合同随之终止。

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