不动产权证书如何查询真伪法律对产权证书有哪些规定

2024-03-18 17:14:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买商品时，大家应该都怕自己买到假产品吧，如果对产品不是特别熟悉的情况，是很难分辨的，现在的很多假货可以说已经到了以假乱真的地步，所以越是重要的东西，大家越是应该谨慎，比如购买房子的时候，要仔细看一下不动产权证书，那么不动产权证书如何查询真伪？法律对产权证书有哪些规定？

不动产权证书如何查询真伪

可通过看封面、查编号、无色荧光防伪纤维、安全线等来查真伪。

1、看封面

不动产权证本身是亚光封面，如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。

2、查编号

不动产权证上有如“XXX房地字第XXXXX号”等字样和编号，该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询，是可以查到的。

3、无色荧光防伪纤维

真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。

4、安全线

在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察，会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观；像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。

5、核查内容

不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。

法律对产权证书有哪些规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市住房权属登记管理条例》的规定，住房权属证书主要有下列规定：

1、住房权属证书由建设部监制。各省、自治区建委（建设厅）、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。

2、住房权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理住房产权登记发证工作。

3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到住房所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取住房权属证书：新建住房；房产权属转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等）；房产权利人更改法定名称或者住房坐落的街道、门牌号发生变化，住房部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使住房现状变更；设定他项权利（房地产抵押权、典权等）；住房或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

上面就是不动产权证书如何查询真伪？法律对产权证书有哪些规定的相关内容，不动产权证书作假的可能性不太高，但是为了安全起见，大家买房时还是要知道怎么去辨别，其实除了看房产证，大家还可以通过互联网查询，看互联网上的信息和不动产权证书上的信息是否一致，同时可以通过向卖方询问的方式来判断。

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文章标签：不动产登记产权

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