住房产权变更协议？住房产权证明范本？

买房子的房产权是非常重要的，因为住房产权证主要是国家保护住房的所有权的合法凭证，是证明住房产权的证明文件，如果想要房产证变更的话，必须要有协议的，所有接下来我们就来为大家介绍一下住房产权变更协议以及住房产权证明范本，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

一、住房产权变更协议

卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

见证方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）的住房所有权证书，所有权证书＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。甲方为该住房的现状负全责。该住房的结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该住房是符合国家及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该住房上市交易。由于违反国家及＿＿＿＿＿＿＿＿市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述住房的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条住房售价

双方同意上述住房售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，价款合计为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾元整）。

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90％房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿＿＿个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起＿＿＿＿＿＿个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约利息。每一天，乙方应支付甲方所应付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为滞纳金，高于＿＿＿＿＿＿＿＿天，即视乙方违约，定金不予返还。

3．甲方应在获得全部房款后＿＿＿＿＿＿个工作日内将住房搬空，每一天，甲方应按乙方已付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向乙方付滞纳金，高于＿＿＿＿＿＿天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条住房交付

甲乙双方就住房交付达成以下细目：

1）没有住房欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）住房本身没有影响住房使用或美观的破坏；

4）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向住房所在区（县）房地产交易所申请办理住房买卖立契过户手续，并按有关规定申领住房所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方商议解决。商议不可解决的，双方均有权向该住房所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，住房所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

二、住房产权证明范本

住房所有权人证明书

兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的住房情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述住房的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分别填写身份证号）上述住房的住房产权证书（《住房所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证明单位盖章年月日

以上就是今天给大家介绍的有关住房产权变更协议以及住房产权证明范本的全部常识，希望可以给大家带来帮助，不管是买哪一种类型的住房，都必须要有房产证，因为只有房产证，才能证明这个房子才是真正的属于自己，如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。