买房子过户费怎么算？房产怎样过户费用最低？

2024-04-13 10:48:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子不仅需要准备购房的费用，还需要准备购房过程当中缴纳的费用，有的朋友可能会想，买房子已经花了钱了为什么办理手续的时候还要缴费呢？其实这其中需要缴纳的费用就是我们平时讲到税费，不仅买房需要缴纳这些费用，卖房也需要缴纳，那买房子过户费怎么算？房产怎样过户费用？

买房子过户费怎么算？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

房产怎样过户费用？

1、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留住房所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

上述内容就有关买房子过户费怎么算？房产怎样过户费用的全部介绍了，房产的交易并不是和平时我们购买商品这么简单的，房产交易是很重大的事情，手续的复杂也是为了保证大家的房产安全，缴纳税费也是作为公民应该做的事情，关于税费的计算方式今天就给大家讲到了，大家要多注意。