物业费不住可以不交吗物业费太高怎么办

2024-03-05 01:05:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们大家都知道任何的房子，都会配套一个物业公司，一个的物业公司可以给我们提供更舒适的服务，这样在入住房子之后，业主们就可以变得非常省心。一般情况物业费每年一交，但现在有不少业主在买完了房子后，是不会立即入住的，那么，物业费不住可以不交吗？物业费太高怎么办？

物业费不住可以不交吗？

根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，住房空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不可以没有享受到物业服务为由拒付。

物业费太高怎么办？

1、下降物业费

当你质疑物业公司不合理收费的时候，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细，如果物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，因为物业公司不合理收取物业费属于违法行为，只要能拿出证据，可经由业主大会共同决议，下降物业费用。

2、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务水平没有达到其收费水平，那么就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。服务水平低下包括：大门安保人员不负责，物业电话空置，小区卫生脏乱差，消防通道堵塞，基础公共设施长时间损坏无人维修，工作人员消极怠工或态度恶劣等等。

3、更换物业公司

虽然买房时物业公司都是由开发商出面决定，但是我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新挑选新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

文章便是小编给大家分享的关于物业费不住可以不交吗以及物业费太高怎么办的全部信息了，希望可以给大家带来一定的启示，如果房子暂时不住的话，物业费是不可以不交的，如果你觉得物业费收费较高，可以通过业主管理委员会进行解决。

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