公积金贷款额度能查询到吗

2025-05-05 06:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款额度可通过多种途径查询，包括公积金管理中心官网、托管银行网银、柜台及电话查询。贷款额度根据还贷能力、房价、账户余额和最高限额四个条件计算，确定借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度能查询到。公积金贷款额度查询可以通过公积金管理中心官网查询，登录住房公积金托管银行网银查询，前往住房公积金管理中心柜台查询，电话查询。

1、公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，点击进入查询页面，输入账号(身份证或公积金卡号)及密码，进入账户详细页面。

2、登录住房公积金托管银行网银查询：登录中国工商银行网银或其他公积金托管银行，进入个人账户页面，挑选住房公积金选项，查询余额和贷款信息。

3、前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人持身份证原件查询;单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件。

4、电话查询：通过拨打公积金热线进行电话查询，需注意的是电话查询时需要提供个人的公积金账号以及身份证号码。

公积金贷款额度计算方式

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体计算方式如下：

1、按还贷能力计算

(1)使用本人额度：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月。

(2)使用配偶额度：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按住房价格计算：贷款额度=住房价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修住房的不同类型和房贷套数来确定。例如，购买商品住房、限价商品住房等，职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积高于90平方米，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

3、按账户余额计算：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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