不动产权证书能否看到地役权

2023-12-21 17:28:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不动产权证书是不可看到地役权的，如果想查看不动产是否有地役权的，可以到不动产登记机构查询。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

不动产权证书能否看到地役权

什么是住房使用权

住房使用权是指拥有对住房的实际利用权力。通过一定的法律契约，非住房所有权人也可以获得住房所有权人住房的使用权，如房主将住房租给他人使用。住房使用权是指承租人承租的直管公有住房。

住房使用权如果上市交易房价比所有权住房便宜很多，虽然没有产权证，但住房使用权为房管局所有，与住房使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不可任意解除租赁关系，不可随便收回住房，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到住房拆迁时，住房使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归住房使用权人所有。居住住房使用权每月要交一定数额的租金，但住房使用权不用交物业管理费、取暖费以及住房维修费。

什么是住房所有权

住房所有权是指住房的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。

住房所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是住房的高权限-一般商品居住房具有的权限。

土地权属来源证明包括哪些

1、土地权属来源证明包括各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件；就好像是国有土地划拨决定书或土地出让合同或公司改制土地资产处置批文等。

2、土地证书；

3、因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，或者是土地权的除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或者证明外，还是应该提交土地使用权或者是权原始取得证明。

4、无任何手续、擅自占用土地的应该提交按有关规定处理后的证明文件。

5、地面上附着物权土地属证明主要是房子的产权证明。

6、土地权属我们一般都是指土地产权的归属，土地权属是存在于土地之中的排他性完全权利。土地权属包括土地权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权、他项权利。

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