等额本金还款计算公式是怎样的

2025-01-12 10:52:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

5、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

等额本金还款计算公式是怎样的

等额本金还款优缺点

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金还款的优缺点如下：

1、优点：

(1)总利息较少：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式所需利息较少，并且贷款年限越长，优势越明显;

(2)贷款年限长：同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

2、缺点：

(1)前期还款数额较多，因此还款压力较大，如果无法按时足额还款就会造成贷款逾期，产生征信污点;

(2)每月还款额不同，不便于规划收支，一旦没有足额还款，很容易影响个人征信。

总的来说，等额本金还款法适合适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的人群;同其他还款方式相比，等额本金还款所需支付的利息最少，大家可根据自身能力挑选合适的还款方式。

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