住房修缮包括哪些内容

2024-01-09 09:14:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

政府部门行政主管单位指导监督对直管公房管理单位、自管房进行住房修缮的内容包括：住房结构类型;修缮面积;修缮分类;修缮费用;计划期内住房完好率、危房率。

住房修缮是指对已建成的住房进行拆改、翻修和维护，以保障住房的住用安全，保持和提高住房的完好程度与使用功能。

住房修缮包括哪些内容

住房修缮工作的责任划分

住房所有人应当承担住房修缮责任。其他住房修缮责任按照下列规定确定：

1、租赁住房的修缮，由租赁双方约定修缮责任;

2、委托管理住房的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任;

3、代管住房的修缮，由代管人承担修缮责任;

4、保管自修公产住房的修缮，由使用单位承担修缮责任;

5、在质保期限内的住房修缮，由负有质保责任的一方承担修缮责任;

6、实行物业管理的住房，质保期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务公司按照物业管理服务合同承担修缮责任;

7、供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任;

8、因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成住房损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任

9、已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任;

10、因使用不当或者人为造成住房及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。

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