满五唯一免征什么税

2024-03-14 12:03:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关住房证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类住房可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。

满五唯一免征什么税

二手房的交易流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方通过商议，对住房成交价格、户型面积等各因素达成一致意见后，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订住房买卖合同(或称住房买卖契约)。双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、立契。房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、对需要贷款的买方来说，在与卖方签订完住房买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

9、买方领取住房所有权证、付清房款，卖方交付住房并结清所有物业费后，双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

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