公租房一次性买断70年是什么政策
2025-05-16 16:00:03 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公租房一次性买断70年政策，允许承租人支付一定金额获得长期产权，住房供低收入群体居住，可继承、抵押但不可交易。购买条件、权利限制、流程及价格需遵循相关规定。
公租房一次性买断70年的政策允许承租人一次性支付一定金额购买公共租赁住房的使用权，从而获得该住房的产权。这种购买并不改变原有公租房的性质，即它仍然是用来供低收入群体居住的经济适用房。购买后的住房可以继承、抵押，但不可用于出租、转让或赠与等市场交易行为。承租人在购买后可以不再缴纳房租。需注意的是，公租房的产权使用年限为70年，这是指住房的所有权，而非租赁权。一旦购买了公租房的使用权，承租人将拥有对该住房的长期所有权，直到70年后自动续期或者根据相关法律程序重新评估产权。
关于公租房满几年可以购买，根据规定，承租人租住公租房满5年后，可以以成本价向银行购买公租房以供自住，承租人具有优先购买权。
至于一次性买断70年的费用，具体金额会根据住房的位置、面积、区域等因素有所不同，需要承租人与相关部门进行具体商议确定。
公租房一次性买断70年的注意事项有哪些
1、了解政策与规定
政策解读：公租房一次性买断70年的政策指的是承租人可以一次性支付一定金额购买公共租赁住房的使用权，从而获得该住房的产权。这种购买并不改变原有公租房的性质，即它仍然是用来供低收入群体居住的经济适用房。
购买条件：公租房五年后可以买断，没有必须的条件，租住满5年即可。但具体政策可能因地区而异，需要详细咨询当地公租房管理部门。
2、购买后的权利与限制
产权与使用权：购买后的公租房可以继承、抵押，但不可用于出租、转让或赠与等市场交易行为。
租金支付：购买后，承租人将不再需要支付房租。
产权年限：公租房的产权使用年限为70年，但这是指住房的所有权，而非租赁权。一旦购买了公租房的使用权，承租人将拥有对该住房的长期所有权，直到70年后自动续期或者根据相关法律程序重新评估产权。
3、购买流程与价格
购买流程：承租人在租赁5年期满后，可挑选申请购买居住的公共租赁住房。购买公共租赁住房，可挑选一次性付款或分期付款。
购买价格：公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，并定期向社会公布。
公租房一次性买断70年是什么政策
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文章标签： 公租房 购买公租房
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