车位定金交了不想买了怎么办

2023-03-19 07:51:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果签了车位买卖的认购协议，并明确了交易的主要内容的，这个事情你就跟对方商议吧，看看等少收一点是一点，或者可以挑选买了再卖。可是，如果仅有这个定金收条，双方没有签订任何协议的，没有约定交易主要内容(金额、付款时间等等），这是事情就大不一样了，对方到时应该全额退还你的定金。

车位定金交了不想买了怎么办

购买车位要注意什么问题

1、明确车位的产权

购房者首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不可将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、预售的车位必须要取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也必须要取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时要注意，如果地下车位与地面上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

3、将购买车位的细则写入合同内

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随住房一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况（包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号），该合同签订后也要进行登记备案。

如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往住房交易管理部门办理登记手续。

4、买车位不可用公积金贷款

住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不可用于购买除自住房以外的东西，当然就不可用于购买车库。

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