全款买房子需要夫妻双方签字吗

2023-04-06 11:33:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

如果住房是夫妻双方结婚后购买的，但是房子是由双方父母出资购买的，并且产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下购买的房子也是属于夫妻共有的财产。

全款买房子需要夫妻双方签字吗

夫妻买房注意事项

1、双方需要亲自到场进行签约

如果是夫妻双方一起去购买房子，那么夫妻双方在购买住房的时候如果有碰到需要签订住房买卖合同或者去办理住房的贷款的情况，这个时候就需要夫妻双方同时到现场办理，不可只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的挑选要合理

如果夫妻双方共同买房的时候是需要通过贷款的方式去进行购买，那么夫妻双方一定要自己确定好主贷人和次贷人，因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常大家在挑选主贷人的时候，应当挑选夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是在办理的时候也要注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前定好房产份额

如果房子是夫妻双方一起购买的，那么在购买了之后就会涉及到夫妻双方各自占住房多少份额的问题，为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样可以在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

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