买房交定金合同怎么写？签定金合同要注意事项？

2023-12-30 13:35:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房的时候是需要交纳定金的，定金是证明房子买卖最有利的证明，所以是需要在交纳定金的时候写定金合同的，那么买房交定金合同怎么写呢，签定金合同要注意什么呢，有很多需要重视的内容，在大家购买房子的时候要了解的事项，如果不重视的话就可能出现合同纠纷等问题，所以一起来了解一下吧。

买房交定金合同怎么写？

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经商议一致，就乙方向甲方购买住房事宜，订立本合同。

条：乙方购买的住房位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该住房）。甲方已取得该住房的住房所有权证（编号：＊＊），该住房建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊

第二条：双方一致同意该住房成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，住房内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该住房买卖合同的担保，签订住房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订住房买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订住房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该住房已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订住房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：

签定金合同要注意事项？

1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不可确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。

3、定金的数额必须在合同标的额的20％以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人商议确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。

买房交定金合同怎么写，甲乙双方的详细信息啊，还有房子的具体地址，以及交纳定金的金额交纳的方式等等都是需要在合同中写清楚的，以免出现合同纠纷等问题。签定金合同要注意什么，这些小常识在交纳定金签订合同的时候一定要了解，以免出现问题对双方有利益方面的影响。