房产买卖合同样本？房产买卖合同签订过程？

2024-01-17 11:32:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在不管是买房子还卖房子的人都是非常的多，房产买卖的方式和之前的相比，也发生了变化。不过总的来说，都是为了双方的利益。所以，对于房产买卖方面的常识还是很有必要好好的了解下。房产买卖合同签订就是其中比较关键的一个步骤。那么，你知道房产买卖合同签订过程是什么吗？接下来，小编就来给大家说说房产买卖合同样本。

房产买卖合同样本？

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就住房买卖事项经过友好商议，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的住房（住房所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该住房如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户手续时，应按照要求将住房产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

三、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该住房的买卖事宜：继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

房产买卖合同签订过程？

一、当事人的基本情况；住房的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；住房价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

二、付款的时间方式等，住房竣工及交付的日期，办理住房产权过户、登记及其他手续的有关规定；

三、违约责任，其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等，合同的签订日期、地点、签字人等。签订住房买卖合同的补充协议、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方住房成交价格中都包含了公共维修基金款项。

四、公共维修基金做不到随房转移，即使住房的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在住房所在地的各区县专项维修资金管理部门。

房产买卖对于我们来说是非常重要的一个环节，其中需注意的环节有很多，特别是在合同签订这部分，一定要仔细的查看其中的细节部分。当然，对于房产买卖合同签订过程也有个大概的认识，这样在卖房的过程，才会知道房产买卖合同样本怎么写。这些都是我们参考的一些合同内容，在实际房产买卖中，还需要根据自己的实际楼房来考虑。