2025-03-13 00:19:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一、小产权住房:小产权的住房只有乡镇政府颁发的房地产许可证,没有国家颁发的房地产许可证,因此,小产权房也称为“乡产权房”,正是因为小产权住房没有真正意义上的房地产许可证,因此,住房公积金管理中心不承认小型房产,自然也不可能使用公积金贷款。
二、公共住房:公立学校或医院等名下的房子就属于公房,无论您的目的是什么,也无论您是个人还是公司,都无权处置公共住房,如果你购买这些公共住房,那么你将不可使用公积金贷款,所以无论公共住房多么便宜,小伙伴们都不应该去购买哦。
三、违规建造的住房:对于违反规定建造的住房,它们可能随时被强制拆除,更不用说使用公积金贷款买房了,因此,每个人在购买住房时都要注意检验开发商的五张证书,因为如果开发商的五张证书不完整,那么他所建造的住房基本上就是违规建筑。
四、住房没有房产证:房地产证书可是证明住房财产的唯一证据,如果你买房子的时候没有房产证,银行自然不会贷款给你,因为银行将无法判断房子是不是你的?当然,它也就不会借给你钱,因此,没有房产证的住房是不可使用公积金贷款的哦。
五、房子面积太大:住房公积金是员工的一个福利政策,最初的目的是满足购房族的需求,不是为了投资而买房,所以,如果您购买的住房面积太大的话,将超出居民普通商品房的范围,那么,您也就将无法使用公积金贷款购买住房哦!
在这个房价上涨的时代,如你买房时不可使用公积金贷款,那将会增加买房的成本,这显然是大多数人不愿意接受的。在2019年,上述这几类房子一定不可买,否则即使有足够的住房公积金,也不可使用公积金贷款。
2019年哪类房子不可用公积金贷款
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文章标签: 2019公积金新政
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