房贷提前还贷挑选哪种方式更好？提前还贷种类有哪些？

2024-02-03 04:09:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多贷款买房的朋友，经过了几年的奋斗，可能手头都有了一些积蓄，这时候有些人就会考虑提前还贷。那么通常房贷提前还贷挑选哪种方式更好？提前还贷种类有哪些呢？

房贷提前还贷挑选哪种方式更好？

提前还贷款挑选建议采用等额本金还款方式，整体会比较划算。对比市面上主要的等额本息还款法和等额本金还款法还款方式，等额本金还款产生的利息更少，对于还款者来说更加有利。

提前还贷种类有哪些？

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还前期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好挑选等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

按还款方式不同，借款人可以挑选期限减按或金额减按。

五种提前还贷的方式

据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户挑选。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

以上就是关于房贷提前还贷挑选哪种方式更好，以及提前还贷种类有哪些等相关常识内容。希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。

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