新房契税征收标准和维修基金是多少？

2024-02-09 21:33:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房契税征收标准

无论是新房还是二手房，当住房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在住房产权发生变化的时候，需要由接受住房产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

新房契税征收标准和维修基金是多少？

1、如果是购买首套房：当交易住房面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易住房面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易住房的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易住房面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论住房面积大小，契税税率为4%。

就跟人一样，住房在使用了一定年限后，也需要“修护”和“保养”。住房维修资金，就好比“住房的养老金”，如果要重新改造住房，就可以启动这笔资金。

住房维修基金可以用于住房质保期满后，对住房主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

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