白盆窑商品房住房标准是什么？能退房吗

2023-06-19 01:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房毕竟是一件大事，在购买住房时大家往往都需要检验一下住房的质量，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下白盆窑商品房住房标准是什么？白盆窑商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文介绍。

白盆窑商品房住房标准是什么？

白盆窑商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、白盆窑商品房住房交付使用许可证。

３、白盆窑商品房物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、白盆窑商品房住房质量保证使用方法书。

５、白盆窑商品房住房使用方法书。

白盆窑商品房综合验收合格证、包括：

１、白盆窑商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、白盆窑商品房综合验收必须有住房测绘部门出具的住房测绘面积相关说明文书

３、白盆窑商品房住房综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的住房交付许可证，若没有的话说明该住房不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

白盆窑商品房不合格能退房吗？

假如白盆窑商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不可出现什么问题但是没有说就签订住房验收单，一旦住房接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１、白盆窑商品房住房主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２、白盆窑商品房住房面积的偏差比值高于３％的；

３、白盆窑商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯挑选退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过对上文的阅读，大家对于白盆窑商品房住房标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是住房的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。

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